如何去高庫(kù)存，聽聽專家咋支招 制圖/方毅夫
一邊是非住宅庫(kù)存高企，一邊卻是大量的新投放，非住宅的高庫(kù)存如何消化？
住宅禁商，在眾多業(yè)內(nèi)人士看來，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。而政府部門的提前規(guī)劃，或許也能讓非住宅不扎堆不重復(fù)。
支招
住宅禁商可從根本上改善商業(yè)高庫(kù)存局面
“如果鄭州能夠做到住宅禁商，將從根本上解決商業(yè)地產(chǎn)高庫(kù)存的難題。”河南王牌策劃有限公司董事長(zhǎng)、房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家上官同君表示，如果真到了那一天，寫字樓將供不應(yīng)求。
他的說法得到了不少業(yè)內(nèi)人士的贊同，易居中國(guó)鄭州公司執(zhí)行總經(jīng)理金琪昌表示，這方面鄭州可以參考上海的做法，“上海全面住宅禁商，一刀切?！?/p>
他說，當(dāng)時(shí)上海的寫字樓庫(kù)存也很嚴(yán)峻，陸家嘴的寫字樓空置率達(dá)到60%，為了緩解這一狀況，上海市政府實(shí)行了這一政策。
河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授、城市發(fā)展研究中心主任劉社則把問題進(jìn)行了延伸，“住宅禁商，會(huì)釋放一部分寫字樓商鋪需求，但是小企業(yè)搬進(jìn)寫字樓能不能存活，是個(gè)問題?！倍嵵菘梢苑蛛A段分層次來解決這一問題，每年企業(yè)年檢時(shí)，考察其運(yùn)營(yíng)發(fā)展情況，對(duì)有實(shí)力的企業(yè)督促其盡快搬出，對(duì)于一些弱小的企業(yè)，可以給出過渡時(shí)間。
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