和訊河南訊 近日，網(wǎng)上一則“60歲老漢傾家蕩產(chǎn)為買學區(qū)房”的消息，再次引起各界對于學區(qū)房的討論。由于教育行業(yè)資源的壟斷性和稀缺性，眾多熱點學校的師資力量、辦學條件、學校氛圍等都會左右很多家長意愿，投入大量的資金購買學區(qū)房。為了下一代能受到更好的教育，家長們傾盡家財，心力交瘁。
關(guān)于學區(qū)房的討論以及購買一直都是鄭州房產(chǎn)市場的熱點，即便是今年整個房產(chǎn)市場都低迷的狀況下也沒有例外。對此，和訊河南從業(yè)內(nèi)人士處了解到，從學區(qū)房一直以來在鄭州房產(chǎn)市場上的表現(xiàn)來看，可以說是沒有淡季的。
據(jù)報道，學區(qū)房的價格每年都在漲，今年的價格更是高得離譜。以文化路二手房附近為例，去年學區(qū)房價格在1.1萬/平方米左右，基本上沒有超過一萬二的。但是今年，1.3萬/平方米以上的房子很普遍。學區(qū)房的價格每平方米比去年上漲2000元。
該業(yè)內(nèi)人士表示，臨近9月入學季，近期關(guān)注學區(qū)房的人群可能更多的是孩子已經(jīng)進入目的學校讀書，購買或者租住學區(qū)房的目的是為了要陪讀。而對于想讓子女進入真正的熱點學校的家庭，因為很多學校對于落戶及入住條件都是有規(guī)定條件的，所以一般都是需要提前兩三年購買該區(qū)的房子才有資格進入學校。
在調(diào)查中，和訊河南了解到，很多購房者對學區(qū)房都有一個認識誤區(qū)：只要房子周邊有學校，就意味著是學區(qū)房。但事實不但并非如此，學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。學區(qū)房每一年或者平均兩年就會發(fā)生變化，也就是說即使是提前購買該區(qū)的房子，也不能夠保證在入學當年就一定可以上該區(qū)的學校。
對此，該業(yè)內(nèi)人士表示，這樣的情況是誰都無法保證的。面對這樣的可能性，最保險（放心保）的就是購買離學校非常近的學區(qū)房來減小這種情況發(fā)生的可能性，或者是直接買帶學位的學區(qū)房。
所謂學位房，指的是開發(fā)商針對某些熱點學校投入教育基金，并與學校簽訂協(xié)議，所出售的房屋中就含有該學校的學位。購買含學位在內(nèi)的學區(qū)房就可以憑借學位便可以入學，不再存在所購房可能會在入學時不屬于該學區(qū)而無法入學的問題。
據(jù)了解，鄭州市這兩年新建的學校，教育部門投資建設(shè)的幾乎沒有，而增加的學校多是以開發(fā)商代建的方式在進行。而買房帶學位的學區(qū)房會比同樓盤的一般房子總價高7、8萬左右。同時，購買含學位的學區(qū)房需要注意，學位只能供一個人使用，部分學位還有時間年限，且必須是買房，租房并不適用。（李佳鑫）
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