2013-02-21 07:24:00 來源:中國廣播網
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國務院總理溫家寶今天（20日）主持召開國務院常務會議，研究部署繼續(xù)做好房地產市場調控工作。會議要求，各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標,建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度。
會議要求堅決抑制投機投資性購房。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
溫家寶主持召開國務院常務會議研究部署繼續(xù)做好房地產市場調控工作
國務院總理溫家寶20日主持召開國務院常務會議，研究部署繼續(xù)做好房地產市場調控工作。
會議指出，近年來，各地區(qū)、各部門認真落實中央關于加強房地產市場調控的決策部署，取得積極成效，投機投資性購房得到有效抑制，房地產市場形勢逐步平穩(wěn)。住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應等綜合性政策措施，對合理引導住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房價特別是遏制一些熱點城市房價過快上漲，發(fā)揮了關鍵作用。
會議指出，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，短期內熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產市場調控必須堅持的一項基本政策。要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，嚴格執(zhí)行并完善有關措施，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
會議確定了以下政策措施：
（一）完善穩(wěn)定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度。
?。ǘ﹫詻Q抑制投機投資性購房。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
（三）增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應。
（四）加快保障性安居工程規(guī)劃建設。全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。配套設施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執(zhí)行準入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/font>
?。ㄎ澹┘訌娛袌霰O(jiān)管。加強商品房預售管理，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價規(guī)定，強化企業(yè)信用管理，嚴肅查處中介機構違法違規(guī)行為。推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設，加強市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。
會議要求進一步完善住房供應體系，健全房地產市場運行和監(jiān)管機制，加快形成引導房地產市場健康發(fā)展的長效機制。、
獨家解讀
謝逸楓指出，房價上漲是鐵定的，如果按照國務院的房地產調控新政規(guī)定。從國務院的房地產調控工作內容看，所謂的新政，毫無實際“殺傷力”，并且缺乏具體的新政策規(guī)定，基本是老話重提。
同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉指出，政策將強化執(zhí)行，無新政推出，總體定向寬松中伴有“階段性”收緊，將成為2013年房地產市場的總體調控特征。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，此次樓市新政箭已上弦。今日國五條出臺，從政策力度來看，不大也不小，但值得關注亮點，由于2012年期間聽過，此次再度要求各地制定房價調控目標，其次就是限購小范圍升級。他指出，對于房產稅的提出鐵定擴容，預計接下來按照常規(guī)流程今天或明天國務院或部委將一一下發(fā)相關詳細措施通知，諸如嚴格實施差別化住房信貸政策將會有更多想像空間。
國務院常務會議今天部署房地產調控有關措施，其中提出要堅決抑制投機投資性購房,嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。對此，北京師范大學房地產研究中心董潘對網易財經表示，國務院此舉是對近段時期房價上漲形勢的回應，表態(tài)意義大于實際意義。
謝國忠：房產稅將主要在二三線城市展開
國務院決定擴大房產稅試點范圍，獨立經濟學家謝國忠對網易財經表示，這將主要集中在二三線城市。謝國忠解釋說，目前中國二三線城市土地銷售困難，但是政府必須用錢，因此需要靠開征房產稅來開源。
